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天府国际空港新城推动公园小镇加快成型

2020-01-09 15:28        来源:中国食品网

  经济观察播报 作为成都东部新区的主阵地,成都天府国际空港新城的建设进展一直备受关注。新年伊始,空港新城就传出捷报,1月9日,记者从成都天府国际空港新城管委会获悉,空港新城企业总部项目一期基本建成,喜迎开门红。

  据悉,企业总部是空港新城对标雄安新区打造的核心区标杆项目,是集绿色生态、智慧创新、新技术为一体的公园城市示范街区,被誉为未来新城的缩影,该项目的落成揭开这座“未来之城,公园小镇”精彩序幕。

  8个月  从无到有缔造“空港速度”

  作为国内规划面积最大的空港城市,成都天府国际空港新城于2017年4月1日正式由成都高新区托管,两年多来,空港新城建设如火如荼。其中,企业总部项目备受关注。

  据悉,该项目距地铁18号线三岔站约1公里,总用地面积约211亩,总建筑面积约13万平方米,具备规划展示、企业服务、企业办公等多项功能。

  1月9日,记者在现场看到,毗邻绛溪河公园的空港新城企业总部项目一期办公楼和企业服务中心已经建成,装饰装修收尾工作也在紧张有序地进行着,现场一派忙碌景象。

  令人难以想象的是,企业总部一期从启动策划到基本建成仅仅用了8个月时间。去年4月,这片现代化建筑集群所在地还只是一片山头,如今就变为了实物量,创造了前所未有的“空港速度”。

  曾经创造过 “雄安速度”的中建三局,这次转战空港新城,承担了企业总部的建设任务。中建三局西部投资公司张冠乔介绍,“空港速度”来源于BIM、云计算、材料物联网等先进技术的运用,“通过这些技术,我们建立了互联协同、智能生产、科学管理的施工项目信息化平台,实现设计加工组装全程同步,确保建设‘又好又快’推进。”比如,物料管理方面,一根钢梁是哪天生产的,哪天安装的,工作人员均可通过现场材料的二维码标识随时查找,实现物料管理的全流程可视化。  

  “企业总部围绕五大发展理念进行规划建设,创新建设模式和管理方式,集成了海绵城市、被动式建筑、装配式建造等30多项先进建设理念,代表着未来新城建设的基本方向,”空港新城相关负责人表示,“空港新城这座在‘成都向东 重庆向西’双城经济圈中承载重任的未来之城,正通过企业总部这一形象窗口向外界展示一流先进的规划建设理念。”

  依山就势河湖环绕  凸显绿色生态公园典范

  围绕空港新城“世界公园城市典范”的愿景,企业总部项目从设计到施工每个环节都贯彻了绿色环保的理念。

  “我们在项目规划设计之初就充分尊重选址的原始地理条件,依山就势开展建设,将空港新城的山水自然形态融入到整个项目中,实现与自然环境的和谐共处。”空港新城管委会相关负责人介绍,“整个企业总部完全融入绛溪河公园之中,城园交融的公园城市形态在这里得到充分体现,这也是‘公园小镇’概念的由来。”

  目前,紧邻企业总部的绛溪河公园示范段已经建成,充满生机的绿茵草地,清透灵动的潺潺流水,精心打造的景观小品,让人从视觉上直观感受公园小镇的美丽形态。

  绿色生态 的理念,也体现在施工中。企业总部所有建筑都采用高效、低成本的综合建筑节能技术,按照国际顶级的LEED金级+WELL认证+绿色三星认证标准进行建造,比传统建筑节能15%左右。

  据介绍,企业总部采用钢结构和模块化绿色装配式建筑方式,不仅提高建筑品质和建设速度,还大大降低施工对环境的影响。钢结构构件全部在工厂加工、运输到工地进行拼装,全程无建造垃圾产生。园区核心建筑装配率和绿化率达到了世界一流标准。

  记者了解到,企业总部还运用雨水回收系统等技术手段,践行“海绵城市”理念。据高投建设丁笛介绍,企业总部的道路均由透水砖铺就,项目几乎完全实现雨水零排放,径流总量控制率达到90%;年收集回用雨水约2.5万立方,污水约0.5万立方,“以往的雨水降到地表就流失了,我们通过透水混凝土材料,进行雨水收集和调蓄,实现雨水、污水的零排放,形成一个自循环系统。”

  黑科技加持  打造智慧开放未来之城

  在现场,丁笛憧憬了这样一个办公生活场景:无人驾驶的巴士和清洁车在园区穿梭;集成WiFi、5G基站的多功能信息灯杆实现无线网络全覆盖;智慧食堂供应定制化餐食;AGV停车系统省去找车位的烦恼;根据光照自动调节温度湿度的办公楼,提供舒适安逸的办公环境……这看似科幻的一切,都将在企业总部变成现实。

  “我们一直坚持把智慧城市理念融入到企业总部建设之中,运用大数据、AI、5G、物联网等新技术新理念,搭建智能管理服务云平台,实现基础设施智能化、民生服务普惠化、产业发展现代化、政务协调高效化、生活办公绿色化的目标。”空港新城管委会相关负责人介绍。

  企业总部的价值,还在于它的开放和包容。记者了解到,企业总部并没有设计围墙和大门。“一切都是敞开式的,体现出共建共享的态度。市民工作之余可以在无人超市买上一杯咖啡,然后在绛溪河畔休息。生产、生活、生态三生融合在这里得到诠释,”丁笛说,“我们还打造了空中慢行出行系统,整个企业总部都由廊桥联通,市民能自由体验在公园楼宇之间穿梭的感觉,从另一个角度体味这座未来范公园小镇的独特韵味。”

  创新顶层设计 建设运营一体化无缝连接

  企业总部“又好又快”的建设,还得益于先进的建管顶层设计。据了解,企业总部项目创新运用“政府主导+企业主体+市场化运作”的方式,充分调动市场资源,利用知名品牌开发商的经验技术,进一步保障建设质量和效率,做到设计、建设、运营、品牌维护及服务一体化。

  “在企业总部不会出现办公楼空置的现象。”空港新城管委会相关负责人介绍,“在项目策划之初,我们就同步启动了招商洽谈工作。企业总部自身的软硬件实力,也吸引了大量优质企业的关注。目前意向入驻企业已经达到70家,项目建好便可满负荷运营。”

  企业总部也是空港新城《项目建设全生命周期管理办法》的试点项目。该《办法》创新提出了“项目负责人制、建筑师负责制、主创设计师标示制、样板示范制”四大制度,统筹项目策划、设计、施工、经营维护各个环节,强化对设计师和建筑师的约束激励,同时引入社会监管机制,实现项目管理系统化、精细化、动态化,进而保障高品质建设水准。

  据悉,下一步空港新城将加快推进企业总部建设收尾工作,确保2020年上半年陆续投入使用,同时加快推进企业总部片区街道一体化建设,打造“三线统筹、街景互融、慢行优先、植绿增景”的典型示范区。罗琴 叶歌报道

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